Вынос границ земельного участка в натуру

Необходимо чтобы участок стоял на кадастровом учете и его границы были уточнены в соответствии с законодательством (было проведено межевание). Особенно это касается участков, зарегистрированных по упрощенной системе (в условиях «дачной амнистии»).

Заказать точное определение границ участка необходимо в следующих случаях:

  • В спорных ситуациях с владельцами смежных участков. Вы, конечно, можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРН с указанием границ вашего участка, но определить их на местности без специального оборудования практически невозможно. Причем, даже если вы умудритесь установить координаты поворотных точек (например, путем замеров относительно капитальных строений), выставленные вами межевые знаки не будут иметь юридической силы, так как проводить это мероприятие может только кадастровый инженер.
  • При покупке земельного участка или расположенной на нем недвижимости. Лучше заранее убедиться в соответствии информации о границах и площади участка, с данными имеющимися в ЕГРН. Иначе могут возникнуть конфликты и судебные тяжбы с соседями.
  • Если участок находится в «чистом поле» и ограничен лишь символическими межевыми знаками. В любой момент такие колышки или столбики могут исчезнуть или переместиться – в этом случае восстановить правильные границы сможет лишь специалист.

При продаже участка или недвижимости. Если покупатель будет уверен, что фактические границы участка совпадают с зафиксированными в кадастре и у него не будет проблем с соседями, то это наверняка повлияет на его решение.